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深圳华强北素有中国电子第一街之称，享誉海内外。电子产品时代，华强北随处可见各种翻新机、高仿机、组装机。

三尺柜台下，涌现出一个个百万富翁、甚至亿万富翁……华强北上演了无数个从“小微”到“大树”的创业故事。30年来，华强北诞生了50位亿万富翁、无数千万富翁。20年前，腾讯也在华强北赛格科技园诞生。

但如今，不少商场开始转型做美妆生意，美妆也成为了华强北新的商业业态。

昔日“中国电子第一街”变身美妆品牌

在深圳华强北，茂业作为深圳历史最悠久的商场之一，见证了华强北十多年来的变化，也见证了华强北消费群体的变化。

深圳茂业天地店副店长康静说，最近来华强北购物的女性顾客越来越多，美妆生意越来越好，截至目前，化妆品业务同比增长了50%。

深圳华强北被誉为中国电子第一街。

最近，华强北的大街小巷出现了一些新元素，一些比较受女性欢迎的商品，比如口红、面膜、粉底液等，都开始在华强北出现。

深圳消费者：我经常来华强北买化妆品，因为这里的选择很多，需要什么就能买到什么。

深圳消费者：这里的化妆品品牌种类繁多，我每隔一两个月就会来一次。

可以看到，在原来以销售电子产品为主的数码城，现在有不少店铺正在招募美容店入驻。

明通数码商城是华强北首家转型做美妆行业的商场，负责人告诉记者，今年7月，他们完成了从电子数码商城向美妆批发商城的转型，目前，这里已经有500多家店铺做美妆批发生意。

深圳华强北一家美妆店老板：我们被这个市场的行业热度吸引，也希望借助这里的人流，宣传公司的品牌和形象。

深圳明通进口化妆品市场总经理林旭说，以前华强北很多市场6点以后基本就关门了，现在做美妆产品，就会把时间延迟到7、8点。

华强北实现自我蜕变

曾有“中国电子第一街”之称的华强北，为何会涉足美妆领域？

刘文是湖南人，7年前在亲戚朋友的劝说下，来到华强北打工，现在有了自己的店铺，做手机维修生意，这几年华强北的变化，他亲身经历了。

刘文说，那时候租金贵，随便一个摊位都要几万元，现在几千元就能租到，在这里根本不可能租出去。

店租下降了，快递多了，店开得晚了，来柜台的人少了，周边的商铺被转租的多了，刘文最切身的感受就是生意不好做。

刘文说，这里以前是电子产品市场，现在是化妆品市场，很多原来做手机的企业，现在都做化妆品了。

董彦锋就是这样一个从卖电子产品转行做美妆的店主。多年前他在华强北卖手机，一个月最多能挣一两万。随着华强北电子生意的没落，他一度离开深圳。

董彦锋称，总体来说比做电子产品要好，因为它是快速消费品，更新速度比电子产品要快。

华强北的美妆生意不仅吸引了原来从事电子行业的人，还聚集了周边地区的美妆从业者，形成了规模经济。翁鹏洲此前在香港开了一家药店，但高昂的租金让他决定关闭香港的药店，在深圳华强北开一家化妆品店。

华强北化妆品店老板翁鹏洲说，以前他在香港有几千种货品，现在在华强北不用备货那么多，也不用囤那么多产品，现在他在华强北的生意比较稳定，每个月能赚十几二十万。

与电子批发城里随处可见的转租不同，记者在明通的门店外看到更多的是招工启事。除了明通，远望数码城、紫荆城等多家电子商城也开始转型做美容化妆品。

昔日的“电子城”为何倒闭？

iiMedia Research(艾媒咨询)研究报告显示，中国手机市场线上销售占比由2016年的24%提升至2018年的28%，2018年智能手机消费中纯线下交易仅占29%。

当网络成为用户购买电子产品的主要渠道时，华强北仿佛已经成为一个被遗忘的角落。

在化妆品出现之前，华强北曾经历过一段繁荣时期。

今年3月，华强北从手机之都悄然转型为电子烟天堂。此时，电子烟风头正盛，一支出厂价100元左右的电子烟，售价能高达300元。暴利之下，华强北的淘金者们蠢蠢欲动。

但据《IT时报》报道，今年7月中下旬，电子烟产品已消失不见，有商店店员称已收到不能销售电子烟的通知，10月1日起，深圳成为继杭州之后又一个禁止电子烟的城市。

随着电子烟热潮降温，华强北再次面临转型，这一次，华强北的商家把目光转向了美妆这个新金矿。

据精准研究院发布的《2019中国美妆行业研究报告》显示，化妆品上市企业的毛利率均在60%以上，网红品牌的毛利率在60%-80%之间，经销商、电商服务商、零售商的毛利率大约在20%-40%之间。

北京和上海的电子市场怎么样？

“南有华强北，北有中关村”。被誉为“中国硅谷”的中关村电子市场，曾是商界大亨发迹的起点，也记载着中国IT发展的历史。与华强北相比，中关村电子市场已衰落近十年。

1999年，中关村太平洋电子数码广场开业，同年刘强东在中关村买下了一个四平方米的摊位，以制作、售卖VCD为生。

此后十年是中关村电子商场的鼎盛时期，一度占据全国70%以上的市场份额，在商场里，虽然月租金上万元，但两平米的柜台却很难找到。

2003年非典疫情爆发，中关村商场生意一落千丈，刘强东暂时关闭所有门店，开始尝试线上销售。2004年底，他又关闭所有线下门店，转型做专业电商。这一决定也让京东抓住了未来的消费趋势。而当时，大部分商家还沉浸在商场的繁华之中。

2007年，京东获得首轮融资，从而驶入发展的快车道，中关村商城也迎来了最后的辉煌。

数据显示，2007年，中关村日客流量在15万人次左右，2008年，日客流量降至10万人次左右，此后呈现逐步下降趋势。

2009年7月23日，北京市海淀区政府发布《关于加快中关村西区商业业态调整的通知》，通知指出，中关村西区定位于建设成为创新要素集聚功能区，不鼓励在该区域发展电子卖场、商场、购物中心、餐饮等商业业态。

2011年7月1日，中关村电子商场“四巨头”之一的中关村太平洋电子数码广场正式停止营业。2015年，中关村e世界宣布关闭；2016年，海龙电子城关门转型；2019年，鼎好大厦易主。如今，中关村已完成向创新创业街的转型。

除了华强北、中关村，各地的数码电子集散地近年来几乎都面临类似的选择。比如2015年初，上海徐家汇数码城的核心部分太平洋数码二期关门歇业，2016年10月，徐家汇另一大重要电脑城美罗城清仓所有数码业态，百脑汇美罗店也与人们告别。对于上海人来说，“在徐家汇买电脑”已经彻底成为历史。

这些曾经辉煌的电子市场，已经成为时代变迁的见证者。

您上次逛本地电子市场是什么时候？您还记得自己在哪里购买了第一台电脑和第一部手机吗？

来源：每日经济新闻、21Tech、央视财经、IT时报