导语

十、企业订立、履行合同篇

（一）合同交易主体审查

【典型案例】

甲公司章程规定“公司总经理为公司法定代表人”。罗某系甲公司董事长，赵某某任总经理兼法人代表。乙公司与甲公司董事长罗某签订《建设工程施工合同》，约定乙公司将某项目工程发包给甲公司，甲公司向乙公司支付保证金200万元。后乙公司诉至法院，请求甲公司履行合同义务。

法院经审理认为，乙公司与罗某签订合同时，罗某系甲公司董事长而非法定代表人，该《建设工程施工合同》既无甲公司公章，也无甲公司对罗某的授权委托书，因此罗某签字行为既非职务行为也不能代表甲公司，其法律后果不应由甲公司承担，判决驳回乙公司诉讼请求。

【法律阐释】

合同具有相对性，通常只能约束签订合同的双方当事人。企业在签订合同时，不能混淆对方当事人主体身份，将对方企业与其法定代表人、股东、实际控制人简单等同，否则可能导致合同主体不明，引发合同履行争议。（《中华人民共和国民法典》第465条）

【检察官提示】

企业在签订合同过程中未注意审查相对方主体资格，可能产生合同无法履行甚至无效的风险。企业签订合同时要明确合同当事人，认真审查相对方代表身份、代理手续，要求对方法定代表人或有代理权限的委托代理人签字，并加盖企业公章。对于初次合作的当事人，要通过查询工商登记、涉诉、被执行情况以及实地考察等方式，全面了解核实对方履约能力。

（二）合同订立形式

【典型案例】

甲公司向乙公司租用建筑施工所用脚手架等工具，双方未签订书面租赁合同。2020年至2021年，甲公司建筑工人分6次到乙公司提货，并在提货经手人处签字。双方按市场价格口头约定不同种类工具的日租金并进行结算。期间，甲公司向乙公司转账6.02万元。后双方因租赁费及租赁物退还发生争议，乙公司诉至法院请求甲公司支付租金。

法院经审理认为，根据乙公司提供的双方业务往来提货记录、银行流水单据等材料，确认双方存在事实上的租赁法律关系，甲公司应付租金为13万元，核减已付租金，判决甲公司继续支付租赁费7.2万元。

【法律阐释】

企业订立合同，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形表现所载内容的形式（《中华人民共和国民法典》第469条）。当事人在诉讼中对自己所提主张，有责任提供证据（《中华人民共和国民事诉讼法》第67条第1款））。

【检察官提示】

企业在订立合同时未采用书面形式，或虽采用书面形式，但对合同条款未详尽约定，可能产生合同履行发生争议难以确定权利义务的风险。企业在签订合同时应尽量采用书面形式，并详细列明合同当事人、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行方式、违约责任及争议解决方式等内容，以准确认定合同签订时间、各方权利义务及责任承担。在合同内容发生变更时，应当采用书面补充协议方式确定变更内容，防止在诉讼中被推定为未变更。

（三）不安抗辩权的运用

【典型案例】

甲公司在乙公司长期采购胶水等生产材料。截至2019年6月25日，甲公司尚欠乙公司胶水款12.79万元。甲公司向乙公司出具欠条，约定于2019年12月30日前一次性付清。后甲公司经营状况严重恶化，乙公司诉至法院，要求解除于2019年12月30日前付款的约定，并立即支付胶水款及利息。

法院经审理认为，甲公司经营状况严重恶化，尚未恢复履行能力，亦未提供适当担保，乙公司要求解除合同中关于付款时间约定的请求符合法律规定，予以支持。

【法律阐释】

企业发现合同相对方经营状况严重恶化，出现转移财产、抽逃资金及逃避债务等情况，或丧失商业信誉，失去或可能失去履行债务能力的，应当及时中止履行合同。对于前述事实，企业负有举证责任，并采取有效方式明示对方当事人，在对方提供适当担保后恢复履行。（《中华人民共和国民法典》第527、528条）

【检察官提示】

企业在履行合同中，未关注相对方财务状况、履约能力变化，未能及时采取有效措施应对，可能产生后续债权无法实现的风险。企业应时刻关注合同相对方履约能力是否发生变化，并有效收集相关证据。在发现对方出现履约不能情形时，及时行使“不安抗辩权”，有效防范相关风险。

（四）法定止损义务的履行

【典型案例】

甲公司与乙公司签订《资产管理服务合同》，约定甲公司委托乙公司管理运营涉案房屋，管理期限为2018年7月24日至2021年10月16日。后乙公司向甲公司邮寄解约通知函及结算协议，通知甲公司于2020年11月3日解除《资产管理》合同，并发送解约完成通知及房屋密码锁密码。甲公司诉至法院，要求乙公司支付2020年10月17日至2021年10月16日房屋租金。

法院经审理认为，乙公司已通过多种途径向甲公司表达解除合同的意思表示，并向其发送房屋密码锁密码，而甲公司一直拒绝接收房屋，造成涉案房屋长期空置，甲公司应当对其扩大损失的行为承担相应责任。

【法律阐释】

合同履行过程中，守约方对于对方当事人违约的，多认为己方对损失产生不存在过错，因此缺乏止损动因，不采取任何措施，任由损失扩大。根据法律规定，若守约方未采取有效措施，导致损失扩大的，不能就损失扩大部分请求赔偿。（《中华人民共和国民法典》第591条）

【检察官提示】

企业在履行合同中，作为守约方未采取适当措施止损，可能产生对后续扩大损失无法主张权利的风险。企业在对方当事人违约情况下，也要采取适当措施防止损失扩大，由此产生的费用，可以主张违约方承担。

（五）代位权运用

【典型案例】

甲公司因借贷关系欠乙公司200万元欠款，且名下无任何可供执行财产。丙公司欠甲公司机械设备款160万元尚未支付，甲公司未向丙公司主张该笔货款，丙公司也不积极履约。乙公司将丙公司诉至法院，要求丙公司偿还欠款160万元。

法院经审理认为，甲公司怠于向丙公司行使到期债权，乙公司作为甲公司债权人，有权以自己名义代为行使甲公司对丙公司的相关权利，判决丙公司向乙公司支付160万元。

【法律阐释】

实践中，通常存在债权人-债务人-次债务人的三方甚至多方关系（以及担保物权和保证）。债务人既是债权人，又是债务人。债务人怠于行使债权行为的，可能导致债权人无法全面实现到期债权。（《中华人民共和国民法典》第535、536、537条）

【检察官提示】

企业未及时关注债务人怠于行使债权（及从权利）情况的，可能产生己方到期债权难以实现的风险。企业作为债权人如发现相关线索或情况，应当及时向人民法院主张权利，要求以自己名义代为行使债务人对相对人的权利，若债权到期前发现上述情况的，可以依法提前行使代位权，专属于债务人的权利除外。

（六）撤销权运用

【典型案例】

喻某向甲公司出具欠条明确于2021年12月31日前还清所欠货款。因喻某未按约还清货款，甲公司诉至法院。法院判决喻某承担还款责任。后甲公司发现喻某于2021年7月19日将其名下婚前个人房产转为夫妻共有，又通过离婚方式将房产约定为其配偶曾某个人所有。甲公司诉至法院，申请撤销喻某对其房产的处分行为。

法院经审理认为，涉案房产系喻某婚前财产，且案涉债务形成于喻某处分财产之前，除涉案房产外，喻某不具备其他履行债务能力，其将涉案房产变更登记为其配偶曾某单独所有，属于无偿处分财产逃避债务行为，判决撤销喻某对涉案房产的处分行为。

【法律阐释】

实践中，有的债务人为了逃避债务，可能采取放弃债权、担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或通过以明显不合理低价转让财产、以明显不合理高价受让财产、为他人提供担保等方式，逃避履行债务。（《中华人民共和国民法典》第538至542条）

【检察官提示】

企业应当及时关注相对方是否出现前述情况，一旦发现及时请求人民法院予以撤销。需要注意的是，撤销权行使有除斥期间，应当依法及时行使。